В нынешнее время организации по проектированию территории являются востребованными в нашем государстве и больше всего к ним обращаются именно в Москве. Если вам необходимо создать проект планировки территории, то вместе с ним нужно разработать проект и по межеванию участка. Компания исполнитель, которая берется за реализацию данного проекта, должна получить перечень определенных документов и только после этого начать работу.

Проект межевания требует наличия:

• Проект планирования;
• Генплан земельной территории, который будет включать в себя схемы с объектами, которые расположены на этой территории, а также объекты электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и теплоснабжения. Также следует обозначить зоны для пользования и объекты, которые сейчас находятся в эксплуатации;
• Кадастровый паспорт земельного участка;
• Топосъемка также потребуется, так как с ее помощью можно будет идентифицировать места, где располагаются наземные и подземные коммуникации, а также постройки. Следует определиться с рельефом местности.

Сроки выполнения стадий проекта

Документ, который является проектом межевания территории, создается в результате комплекса проведенных работ. Многие проектные компании Москвы без проблем берутся за такую работу, так как в их компании работают все необходимые специалисты, каждый из которых проделывает определенную работу. Алгоритм воплощения проекта очень сложный и включает в себя много этапов, каждый из которых создают определенные специалисты. Перед тем, как начать проектирование, нужно получить специальное разрешение от государственного уполномоченного органа. Только после этого можно начать процесс работы.

Разрешением на начало работы над проектом может послужить не только собственная инициатива органа самоуправления города, но также заявление от арендатора участка или письменное предложение лиц, которые заинтересованы в реализации данного проекта. С момента подачи заявления должно пройти три дня и только по истечению этого времени заявитель получить официальное разрешение на проведения проекта. Данный документ будет официально предоставлен не только заявителю, но также он будет опубликован на официальном сайте органа местного самоуправления.

Не все проектные организации могут выполнять работу такого рода. Зачастую компания должна получить разрешение и уже только после этого начать все работы. Разрешительные бумаги получаются в государственных органах, которые после проверки территории могут удовлетворить начало проектирования. Получение пакета лицензионных бумаг является важной задачей, с которой смогут справиться не все компании.

Содержание проекта межевания территории

Проект межевания создается до планирования территории. Он состоит также из основной части, а также материала, который описывает всю информацию. При помощи данной пояснительной записки определенные лица смогут детально разъяснить для себя все особенности проекта, и как долго он будет реализовываться. При необходимости в проект может войти экономическая часть, которая позволит рассчитать все финансовые затраты. Полученный проект также включает в себя графическую часть, а также обоснования всех границ территории.

Чаще всего проект межевания занимает не так много времени для создания  как проект планирования территории. На его создание может уйти максимум до 4 недель. Вся полученная документация должна быть выполнена в соответствии со всеми требованиями и нормами, чтобы она была одобрена в определенных государственных инстанциях. Если же проект межевания создается для участка земли, владельца которого являются многие люди, то тогда требуется одобрение с иными собственниками земли.

Перед одобрением проекта, каждое лицо получает извещение предварительно, чтобы явиться на процедуру согласования. После этого полученный результат согласование публикуются для СМИ. Создание межевого проекта требует наличия определенных документов, в перечень которых может входить:

• Информация о заказчике;
• Информация о том, кто будет заниматься проектом;
• Пояснительная записка к проекту;
• Информация о полученных землях;
• Материалы о доступе к земельным участкам;
• Графический план земли;
• Приложения, которые включают в себя возражения от различных лиц.

Только после получения всех необходимых документов, можно начинать разработку проекта, иначе его одобрение может вызвать многие затруднения. За счет этого компания изначально получает все разрешения и только потом приступает к работе, чтобы та была проделана не зря. Обратившись в проектную компанию, она предоставит всю необходимую информацию и расскажет обо всех особенностях, так как они создавали уже ни один проект и знают все проблемы и трудности, которые могут появиться в результате его одобрения.