Реалии сегодняшних дней демонстрируют превышение предложения над спросом на рынке арендованных офисных помещений в Москве. Даже московские компании сегодня испытывают дефицит денег в своих бюджетах, поэтому они начинают экономить на аренде офисов, пересматривают существующие договора аренды, ищут новые более дешевые места для обустройства своих офисов. За последние несколько лет объем предложения арендных площадей в Москве увеличился на 30%, в основном за счет строительства бизнес-центров класса В+. На рынке теперь легче выйти напрямую на владельца помещений и заключать аренду с ним. Аренда офиса без посредников становится обозримой возможностью для многих фирм Москвы.

Кроме того, в связи с такой высокой конкуренцией предложения арендуемых офисных помещений, начинают снижаться арендные ставки. На рынке создалась идеальная ситуация для компаний-арендаторов. Они могут выбирать, торговаться с арендодателями и добиваться более выгодных условий для себя при аренде офиса. Но, несмотря на выигрышную позицию спроса на аренду офисов, не так много компаний, которые рискуют начать процесс смены места положения своего офиса. Слишком много сопутствующих косвенных расходов в этом деле:

-  затраты на транспортировку офисной мебели, архива документов, оргтехники;

-  ремонт нового съемного помещения под офис;

-  покупка нового офисного оборудования и т.д.

Некоторые фирмы начинают заниматься субарендой своих помещений. Все компании, которые арендовали помещения на долгий срок с запасом, с учетом роста выручки и штата сотрудников, если не достигли желаемого, начинают пустующие помещения давать в субаренду третьим фирмам. Такая практика сегодня помогает оптимизировать расходы компании.

Также увеличивается тенденция перехода на виртуальные офисы. Компании переводят на удаленную работу те офисные должности, работать на которых можно, не находясь в офисе. Соответственно, компания может уменьшить размеры своего офиса, переехать в помещения с меньшей площадью. Если компании важно месторасположение в фешенебельном районе, то с меньшей потребностью в площади офиса она теперь может себе это позволить. Например, есть предложения в новом комплексе «Империя Тауэр» на территории ММДЦ «Москва-Сити». Свободные для аренды площади на четырех этажах предлагает компания-собственник Imperia Estate Services ltd, все подробности можно будет узнать на ее официальном сайте: http://rentimperia.ru/. Предложение офисов в аренду в бизнес-центре класса А является самым привлекательным в Москве.