Сегодня множество производственно-инвестиционных компаний предлагает воспользоваться такой услугой, как оценка земельных участков. Данная услуга предполагает определение реальной рыночной стоимости земли. При этом причин для проведения оценивания может быть целое множество. Однако чаще всего, это процедура проводится в целях разрешениях каких-либо имущественно-судебных споров.

Причины оценивания

Как говорилось выше, оценка земли, в первую очередь, может потребоваться при наличии имущественных конфликтов. Благодаря независимому оцениванию, обе стороны конфликта имеют возможность лучше понять свои права и обязанности. Также данная процедура часто применяется для разрешения бытовых споров между членами семьи. Так, оценка земельных участков может понадобиться в случае развода супругов. Соответственно, им предстоит пройти раздел имущества, который зачастую невозможен без задействования независимых инстанций, отвечающих за определение объемов компенсации каждому супругу.

Помимо вышеперечисленных причин, оценка земельных участков и объектов недвижимости может быть обусловлена получением кредита под залог имущества, страхованием, покупкой/продажей, инвестирование и т.д. Отдельно стоит отметить важность оценивания имущества в процессе определения ставки арендной платы за эксплуатацию земельного участка. Также эта процедура может быть задействована в случае переоценке имеющихся активов или оптимизации процесса налогообложения.

Способы оценивания

В соответствии законодательством нашей страны, существует несколько критериев оценивания. Так, на данный момент производственно-инвестиционные компании определяются кадастровую, рыночную, инвестиционную и ликвидационную стоимость недвижимости и земли. Кадастровая оценка подразумевает определение текущей стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр. Таким образом, кадастровая оценка позволяет выяснить публичную стоимость земли для исчисления арендной платы, земельного налога и других операций, предусмотренных законодательством России. Но главная цель этой процедуры – снижение уровня налогообложения.

Еще один популярный вариант – определение рыночной стоимости недвижимости. Такая стоимость определяет для объективной оценки недвижимого имущества в условиях конкурентного рынка. Как правило, кадастровая и рыночная стоимость недвижимого объекта значительно отличаются друг от друга.

Оценочная компания – pik-mininskaya.ru.