Санкт-петербургский рынок недвижимости коммерческого назначения — один из крупнейших и наиболее развитых в России. В городе имеется широкий спектр объектов, относящихся к данному виду недвижимого имущества, включая производственные помещения, торговые центры, склады, офисы и др.

Одним из ключевых трендов этого специфического рынка является развитие многофункциональных комплексов: в связи с ростом спроса на такие решения, в Санкт-Петербурге активно развиваются крупные коммерческие объекты, которые предлагают арендаторам различные виды недвижимости под одной крышей.

Такие комплексы предлагают в аренду офисные, складские, торговые и производственные помещения, иногда включают в себя также жилье для сотрудников или посетителей. 

Среди прочих трендов — рост спроса:

• на жилье для временного проживания, расположенное в непосредственной близости от деловых и туристических объектов, связанный со значительным увеличением количества офисных работников и туристов;
• на индустриальную недвижимость, предназначенную для размещения складов, логистических центров и производства.

Петербургские офисы

В условиях пандемии и связанного с введенными на ее фоне ограничениями перехода на удаленную работу, в Санкт-Петербурге в последние годы заметно вырос спрос на качественные офисные помещения. В связи с этой тенденцией 2022 г. экспертами РГУД в системе оценки деловых центров был вообще упразднен класс С.

На текущий момент спрос на площади в высококлассных БЦ продолжает превышать предложение, несмотря на то, что такой недвижимости в городе немало (пример офисных центров классов А/В+ — на сайте управляющей компании https://www.teorema.info/).

Все более популярными становятся также гибкие рабочие пространства — коворкинги. Решение популярно среди стартапов и молодых компаний, которые не могут позволить себе аренду традиционного офиса, и удобны для тех, кто работает удаленно или нуждается в офисном помещении временно. 

По сравнению с традиционными офисами, коворкинг-пространства предлагают более гибкие условия аренды. В ответ на этот запрос в СПб появляются новые коворкинги, ориентированные на различные сегменты рынка.

В целом городской рынок коммерческой недвижимости продолжает развиваться, успешно адаптируясь к изменяющимся потребностям арендаторов.